تشهد الكثير من المباني حوادثًا جسيمة تهدد أمنها وسلامتها كالحرائق والتصدعات وخلافه، ومن الغريب أن تجد مبنى فاخر أهدر في تشييده مبالغ مالية باهظة ثم أهملت فيه اشتراطات السلامة في المباني! لذا شددت الحكومات على الأخذ بهذه الاشتراطات عند بناء أي مبنى.
أولًا: هيكل المبنى الإنشائي:
ولحماية المبنى من انتشار الحريق الخارجي يجب مراعاة تلك الاشتراطات:
- بناء حائط المبنى الخارجي من مواد ذات خصائص مقاومة للحرائق.
- ترك مسافات فاصلة بين المباني لتجنب انتشار الحريق من مبنى إلى آخر في حالة وقعه لا قدر الله، على أن تتناسب هذه المسافات طرديًا مع عدد الفتحات في المبنى.
- تغطية جدران المبنى من الخارج وشرفاته المكشوفة بمواد مضادة للحريق من الدرجة (أ) بالنسبة للمباني التي يزيد عدد طوابقها عن طابقين، ويمكن النزل إلى الدرجة (ب) في حالة المباني ذات الطابق الواحد أو الطابقين.
ثانيًا: التركيبات الكهربية وتجهيزاتها:
وللتركيبات الكهربية والميكانيكية مواصفات لابد من مراعاتها عند تجهيز المباني بها، وهذه المواصفات هي:
- استخدام أسلاك وتمديدات معزولة جيدًا وأقطارها مناسبة لأغراضها، واختيارها من الأنواع عالية الجودة المحمية ضد مشاكل ارتفاع التيار.
- وجود توصيلات أرضية لكل التركيبات الكهربية والأجهزة لضمان تفريغ الشحنات الزائدة.
- تجنب شراء الأجهزة الكهربية مجهولة المصدر، وشراء الماركات المضمونة.
- وجود قاطع عام للتيار الكهربي يفصل تلقائيًا عند اللزوم لتجنب حدوث ماس كهربي.
- استخدام مصابيح ضد الانفجار من الأنواع ذات الحوافظ الزجاجية، واختيار الفيش والمفاتيح ذات جودة عالية.
ثالثًا: التركيبات الخاصة بالوقود السائل والغاز:
- بالنسبة لتركيبات الوقود السائل:
- الالتزام بالمواصفات القياسية الخاصة بتوصيلات وخزانات الغاز، وأن يتم التركيب من خلال شركة الغاز، وأن يتم تضمين صمامات الأمان والغلق السريع وكافة وسائل السلامة اللازمة.
- الالتزام بإرشادات الدفاع المدني فيما يخص تداول اسطوانات الغاز.
- بالنسبة لأسلوب الاستخدام:
- عدم تداول عبوات متنقلة تزيد سعتها عن 10 لتر، ويمكن استخدام خزان معزول بمواد مضادة للاشتعال على ألا تزيد سعته عن 40 لتر، وفي حالة تخزين كميات من الوقود السائل تزيد عن هذا الحد يكون ذلك باستخدام خزانات خاصة يتم تثبيتها -بما يتفق والمواصفات القياسية- خارج المبنى.
- بالنسبة لأجهزة التدفئة و الأفران والمواقد:
- استخدام أنواع مختلفة من هذه الأجهزة تناسب المواصفات القياسية الموضوعة لها، ويراعى عدم وجود خزانات أو الأرفف قابلة للاحتراق بالقرب من الموقد، مع توفير تهوية كافية بالمطابخ.
- المداخن ومصارف الغاز:
- استخدام مصارف للغاز مصنوعة من عناصر مقاومة للاحتراق، فيمكن استخدام الصلب أو الطوب والإسمنت.
- وجود مصارف الغاز أعلى المبنى، وبعيدًا عن المباني المحيطة حتى لا تتأثر بالأدخنة والغازات المتصاعدة.
- ألا تتصل المداخن بمواد يمكن أن تشتعل.
رابعًا: نظم التكييف والتهوية:
- تطبيق المواصفات القياسية في تصميم وتركيب كل ما له علاقة بالتهوية أو التكييف لمنع انتشار العوادم الناتجة عنها.
- التأكد من توافر نظم التهوية الآلية والطبيعية حتى لا تتراكم انبعاثاتها من الغازات داخل المبنى.
- ضمان ألا يتم استخدام سلم الطوارئ في صيانة أنظمة التهوية.
- توفير مصارف لعوادم أنظمة التهوية تخرج من خلالها إلى خارج المبنى.
خامسًا: المصاعد:
- يشترط أن تكون جميع تجهيزات المصاعد مطابقة للمواصفات القياسية العالمية، وكذلك السلالم الكهربية في حالة وجودها، ويجب تزويدها بجرس للإنذار يسمع في أي مكان في المبنى، ويجب أن يضاف إلى المصعد هاتفًا يسمح بالاتصال بالمختصين في المبنى الإداري وبحراس المبنى في حالة حدوث عطل ما، كما يجب توفير كافة اشتراطات السلامة والأمان الأخرى اللازمة.
- توفير نظام تهوية جيد داخل كبينة المصعد حتى لا يتعرض ركابه للاختناق في حالات الطوارئ المحتملة.
- وجود نظام يدوي في غرفة المحركات لإنزال المصعد في حالة تعطله بالركاب.
- أن تقوم بالأشراف على صيانة المصاعد وإصلاحها جهات متخصصة فنيًا في هذا الشأن، وأن يكون هناك خطة للصيانة الدورية في مواعيد ثابتة خلال العام.
- عدم استخدام غرفة المحركات الخاصة بالمصاعد في تخزين أي متاع، مع الحفاظ على نظافتها، ويراعى نظام تهوية جيد بها.
- أن تكون حوائط المصعد مقاومة للحريق.
اشتراطات السلامة حسب نوع المبنى:
أولًا: الوحدات السكنية واشتراطات السلامة الخاصة بها:
إضافة إلى شروط السلامة العامة للمباني والتي سبق ذكرها، هناك اشتراطات خاصة بالوحدات السكنية يجب اتخاذها، وهذه الاشتراطات هي:
- منع وجود أي نشاط تصنيعي في المباني المخصصة للوحدات السكنية.
- أن تكون الوحدة السكنية قريبة من حنفية عمومية للحريق.
- إمكانية وصول إنقاذ الدفاع المدني إلى نوافذ المبنى باستخدام المعدات والسلالم المخصصة لهذا الغرض، وذلك في حال وقوع حريق حتى يتمكنوا من إنقاذ سكان العقار وحماية أرواحهم.
- توافر طفايات للحريق بكل دور من أدوار الوحدة السكنية لاستخدامهم في حالات الطوارئ.
- وجود مخارج للطوارئ بكل وحدة من الوحدات السكنية.
- عزل الحوائط الفاصلة بين الوحدات السكنية بمواد مكافحة للحريق لمنع انتشار الحريق داخل المبنى من وحدة إلى أخرى.
- أن تكون أبواب الوحدات التي تفتح على الردهات داخل المبنى ذات خاصية مقاومة للنيران، وألا تقل قدرتها على المقاومة عن ثلاثين دقيقة كاملة.
- تثبيت بكرات لخراطيم الإطفاء في كل طابق من طوابق مبنى الوحدة السكنية في حال كان عدد الطوابق أكثر من طابقين، على أن تكون أماكن تثبيت البكرات قريبة من سلم الطوارئ بمسافة أقصاها 25 متر عن أبعد مكان بالطابق.
- توافر مصدر للماء قريب من بكرات الخراطيم بحيث يمكنها الإمداد بالماء اللازم لإطفاء الحريق بضغط مناسب، ومهم أن تكون المسافة بين المبنى ومصدر الماء في حدود 100 متر لا أكثر.
- أن يكون لكل وحدة سكنية داخل المبنى مخرجًا واحدًا للنجاة على الأقل حتى يتمكن سكان الوحدة من الخروج من المبنى من خلالها في حالة حدوث حريق أو أي طوارئ أخرى.
- أن تكون المسافة بين مدخل الوحدة السكنية وسلمها الرئيسي محمية ضد الحريق في حال كانت هذه المداخل هي طريق الخروج الوحيد من الوحدة السكنية.
- أن تكون أسطح الوحدات السكنية مكشوفة وخالية من أي حواجز وذات تهوية جيدة.
- إذا كانت الوحدات السكنية أسفلها محال تجارية يجب تخصيص مصاعد خاصة بالوحدات السكنية وحدها.
- ويمكن أن يشترك مبنيان للوحدات السكنية في سلم طوارئ واحد فقط إذا كانتا متجاورتين على أن يتم تركيب السلم بطريقة فنية لا تعرقل وظيفته في خدمة كلا المبنيين.
وجدير بالذكر أن أي مبنى لا يمكن الحصول على ترخيص له إلا في حالة التزامها باشتراطات الأمن والسلامة التي تحددها اللوائح والقوانين الخاصة بالدفاع المدني، وأن لجان الإشراف الفني تقوم بمعاينة المبنى لمنح التصريح له أو رفضه على ضوء هذه الاعتبارات ، وذلك حماية لسكان المبنى من أي أضرار تنتج عن أي حوادث طارئة قد يتعرض لها المبنى أو أحد وحداته، وعدم الالتزام بهذه المعايير يعرض صاحب المبنى للمساءلة القانونية في حالة وقوع أي أضرار للسكان بسبب تجاهله لهذه الاشتراطات.