من أهم ما يميز المملكة العربية السعودية أنها تحافظ على حقوق المواطنين لديها، حيث يظهر ذلك في طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول، وهذه الخدمة هي إحدى خدمات وزارة الإسكان وسوف نوضح لك ما الشروط والمتطلبات في عدة خطوات بسيطة.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول:
- في بادئ الأمر يجب الدخول عبر البوابة الإلكترونية لاسترداد القيمة المضافة.
- إذا كان المواطن جديد على هذا الموقع وليس له حساب يختار كلمة مستخدم جديد للتسجيل عليه، اما اذا كان له حساب مسبق كل ما عليه فعله هو ملء بياناته.
- ثم الضغط على زر طلب استرداد.
- إذا كان البائع هو عبارة عن شركة أو شخص ما كل ما عليه أن يملأ البيانات المطلوبة ثم يختار ابدأ الخدمة.
- حيث يقوم المستخدم بإرفاق هذه الملفات المطلوبة والمتمثلة في صورة فاتورة الشراء الضريبة، صورة الصك، صورة شهادة التسجيل لدى الزكاة.
- ثم الضغط على زر موافقة الشروط والأحكام مع الحفظ لارسالها.
- يتم مراجعة هذا الطلب بواسطة إدارة البرنامج واذا كان الطلب مكتمل يتم استكمال إجراءات الصرف.
- متطلبات وشروط الحصول على الخدمة:-
شروط الخاصة بالحصول على خدمة استرداد ضريبة المسكن الأول
- حتى ترفع الضريبة عنك لابد من تقديم اقرار يفيد صحة التوقيعات.
- تقدم شهادة الاستحقاق التي تفيد بأنك من الفئة المستحقة الإعفاء الضريبي.
- يجب أن ترفق صورة صك الوحدة السكنية سواء كان تم شراؤها عبر التمويل أو نقدًا.
- الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية:
علي حسب ما وضعته هيئة الزكاة بالمملكة العربية السعودية، أنه يتم إعفاء التوريدات العقارية في الحالات التالية:
- إعفاء الإيجار المنتهي بالتمليك و التأجير بالتمويل.
- اذا تم نقل الملكية بين الورثة كجزء من التركة.
- اذا تم البيع أو نقل الملكية أو حق التصرف.
- اذا تم اعطاء العقار بدون مقابل للزوج او الزوجة او احد اقارب الدرجة الثانية.
- شروط الغاء ضريبة القيمة المضافة:
فمن أهم شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة الخاصة بطريقة استرداد ضريبة المسكن الأول الاتى:
- اذا تم انتهاء فترة النشاط الاقتصادي.
- إذا تم شطب السجل التجاري للمواطن.
- كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية:
- الطريقة الاولي: هي تتم بواسطة ضرب القيمة الأساسية للخدمة في ١٥ ثم يتم قسمها علي ١٠٠.
- الطريقة الثانية: هي اضافة نتيجة الحساب للقيمة الأساسية.
- هل على المسكن الاول ضريبة؟
بالطبع لا فمسكنك الأول يكون بدون ضريبة، وهذا يعتبر من أهم مميزات وزارة الشئون والإسكان ليساعدك على استخدام تلك الخدمة بسهولة ولكن لابد من وجود بعض الشروط لها وهي:-
- أن يكون بالطبع المسكن الأول للمواطن.
- يجب ألا يزيد مبلغ الوحدة السكنية عن مليون ريال سعودي، حينئذ يدفع المواطن 5% فقط.
- وإذا زادت الوحدة السكنية عن هذا يدفع المستفيد القيمة المتبقية التي لا تزيد عن مبلغ الدعم.
الاستعلام عن شهادة ضريبة القيمة المضافة:
يتم فرض هذه الضريبة في كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد، ويدفع المستهلك هذه الضريبة علي السلع او الخدمات التي يشتريها من البائع الخاضعة للضريبة ومسجلة لدى الهيئة الحكومية، اما بالنسبة للمنشآت يتم تحصيل الضريبة من خلال عمليات التوريد.
شروط الإعفاء من الضريبة العقارية:
حيث يتم إعفاء المواطن من الضريبة العقارية في عدة حالات وهى:
- اذا لم يتم استغلال العقار خلال 12 شهر.
- اذا تم استخدام العقار للزوجة او احد الاقارب من الدرجة الثانية لمدة 183 يوم فقط.
- اذا نقل بدون مقابل على حسب الورث او لجهات النفع العام لتنفيذ وصية موثقة.
- رابط استرداد ضريبة المسكن الأول:
https://tax.gov.ae/ar/services/vat.refund.for.uae.nationals.homebuilders.aspx
وبذلك نكون قد انتهينا من موضوعنا اليوم الخاص بطريقة استرداد ضريبة المسكن الأول وما يتعلق بها من شروط ومتطلبات أساسية.