أدت جائحة فيروس كورونا إلى ارتفعت أسعار العقارات السكنية في عام 2020، وزادت الطلب على الوحدات السكنية،مما أصبح سوق العقارات السكنية أفضل من القطاع التجاري حتى في ظل ظروف الجائحة المستمر، حيث ارتفع مؤشر أسعار القطاع السكني على مدار العام الماضي حتى الربع الأول من عام 2021.
وظلت هذه الظروف في السنوات التالية، كما ظل التوقعات للقطاع السكني إيجابية في ظل دعم الحكومة المستمرة في صناعة العقارات في ظل أهداف رؤية السعودية 2030.
كان صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية عاملاً رئيسيًا دفع النمو في تطوير قطاع الإسكان في المملكة بناءً على إطار رؤية 2030. أعلن صندوق التنمية العقارية مع وزارة الإسكان والجهات الحكومية الأخرى عن عدة مبادرات لدفع الطلب على العقارات السكنية في المملكة وتوفير مساكن بأسعار معقولة للمواطنين السعوديين.
في إطار مبادرة رؤية 2030، تدفع الحكومة السعودية نحو زيادة ملكية المنازل في المملكة إلى 70٪ بحلول عام 2030، وشهد معدل ملكية المنازل نمواً مطرداً على مدى السنوات القليلة الماضية.
تشهد المملكة العربية السعودية طفرة في قطاع الإسكان والرهن العقاري، فأصبحت الحكومة تتطلع إلى تعزيز ملكية المنازل، كجزء من الجهود المبذولة لزعزعة اقتصاد المملكة النفطية ومجتمعها المحافظ للغاية.
ما المقصود بالقرض العقاري القائم؟
برنامج التمويل السكني أحد البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية وهو برنامج تمويل سكني مدعوم بالربح بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية بمبلغ قيمته تصل إلى 500 ألف ريال سعودي، حيث يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
يهدف إلى حصول المستفيدين مبالغ مالية لمساعدتهم وتخفيف عبء الحياة عليهم، حيث يستطيعون شراء أو بناء عقار والسكن به، وذلك بناءًا على الهدف التي وضعته الوزارة أمامها وهي تيسير وتوفير السكن للمواطنين، مع تقليل الأرباح أو القروض المفروضة على المتقدم.
شروط تحويل المواطن من قرض قائم إلى مدعوم
من الشروط التي أقرت وزارة الإسكان السعودية والتي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على قرض عقاري وتحويله من ن قرض قائم إلى مدعوم، وتتضمن الشروط:
- أولًا يجب أن يكون حامل الجنسية ويعيش داخل الأراضي السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 وألا يزيد عن 70 عامًا.
- يعمل في إحدى الهيئات العسكرية، الحكومية، أو الخاصة.
- يجب أن يكون قد قدم بالفعل للحصول على قرض عقاري من إحدى البنوك.
- أن يكون المتقدم مسجل في قائمة الانتظار الخاصة في صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- حصوله على قرض من إحدى الجهات التمويلية، وسد الأقساط بانتظام.
شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
يعد برنامج تنزيل القرض العقاري على منزل قائم من أهم البرامج التي وضعتها وزارة الإسكان لمساعدته مواطنيها، حيث وضع وزير الإسكان في المملكة العربية السعودية شروط مهمة لتنزيل القرض العقاري على منزل قائم ويجب توافرها في الأشخاص الراغبين بتنزيل القرض، وتم وضع قوائم الانتظار في صندوق هيئة التنمية العقارية، ويشمل ذلك الذين حصلوا على قرض عقاري قائم من وكالات الدعم الخاصة، وتتضمن هذه الشروط مايلي:
- يشترط أن يكون الفرد الراغب في الحصول على تمويل عقاري قائم على منزل قائم ضمن قائمة المتواجدين على قوائم الانتظار في صندوق هيئة التنمية العقارية.
- يشترط أيضًا أن يكون الفرد الراغب في القرض العقاري القائم من هيئات الدعم المشتركة، وأن يلتزم بالشروط وعدم انتهاكها.
إيجابيات الحصول على تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
يوجد عدة إيجابيات للاستفادة من برنامج تنزيل القرض العقاري على منزل قائم منها:
- يتم التقديم والحصول على القرض وفقًا لشروط مبادرة القرض المدعوم.
- يتم تقسيط المبلغ المتبقي من القرض ويدفع كل شهر.
- يزيد من فرصة حصول المواطنين على عقارات يعيشون بها.
- زياد منفعة المواطن بالحصول على ربح التمويل العقاري القائم.
- بناءًا على الحصول على هذه الخدمة سيكون للمواطن جميع الحقوق فى إتمام الإجراءات اللازمة وبدون أي مشاكل أو مراجعة من هيئة الدعم المالي.
- لا تنقطع نقود التمويل حتى بعد نفاذ نقود فترة القرض.
- الربح الذي حصل عليه الشخص المنتفع لا يتجاوز 500 ألف ريال سعودي.
- حصل على التمويل الأشخاص الذين يتقاضون راتب 14 ألف ريال سعودي أو أقل من ذلك كل شهر، وذلك يكون بعد انقطاع أقساط التأمين، أو التقاعد عن المبلغ المالي الذي يبلغ 500 ألف ريال سعودي الذي يقدر بمعدل 100%.
- سهولة تقديم الأوراق والانتفاع بهذا البرنامج الذي يوفر على الكثير من المواطنين، كل ما عليك هو الذهاب إلى أقرب مقر صندوق التنمية العقاري الانتفاع بالقرض.
مزايا الحصول على القرض العقاري على منزل قائم
يوجد عدة مميزات للحصول على قرض عقاري منها:
- الحصول على مبلغ شهري يتم إيداعه كل شهر إلى حسابك بعد فترة التمويل العقاري.
- تحمل الوزارة تكاليف أرباح القرض العقاري لمساعدة المواطنين.
- تزايد فرصة المواطنين في الحصول على أراضي عقارية في المملكة العربية السعودية.
- يتوافق القرض مع تعاليم الإسلام، لذلك فهو حلال شرعًا ولا يدخل ضمن الأمور المحرمة.
- القرض يبلغ قيمته 500 ألف ريال سعودي، ويتم خصم الأقساط بمعدل 65% من الراتب المقترض شهريًا.
- تسديد المبلغ المستحق على هيئة أقساط شهريًا للتسهيل على المواطنين.
- الحصول على وثيقة تأمين بشكل مجاني. وفي الحالة الوفاة يحصل الورثة على إعفاء من سداد قيمة الأقساط المتبقية.
المشروعات العقارية الممولة بواسطة القرض العقاري القائم
يساهم القرض العقاري على منزل قائم في تمويل مجموعة من المشروعات العقارية، ومن أهم تلك المشروعات:
- عملية ابتياع العقارات السكنية التي ما زالت قيد الإنشاء.
- مشروع ابتياع العقارات السكنية بشرط أن تكون كاملة الإنشاء.
- مشروعات دعم العقارات السكنية برهن.
- مشروع إنشاء وتأسيس عقاري سكني خاص بالشخص.
- مشروع تمويل ربح القروض العقارية التي مازالت قائمة.
خطوات تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
- يمكنك التقديم على القرض من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان https://sakani.sa/.
- تسجيل حساب جديد على الموقع من خلال ملئ البيانات المطلوبة في الخانات الصحيحة.
- الضغط على تسجيل الدخول إلى حسابك، ثم إدخال رقم الهوية أو رقم تصريح الإقامة.
- إدخال كلمة المرور، وإعادة كتابة رمز التحقق المرئي في المكان المخصص له.
- اختيار قائمة الخدمات ومنها الضغط على خدمة تحويل القرض العقاري القائم.
- بعد ذلك قم باتباع الخطوات التالية حتى تستكمل عملية التقديم.
رابط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم
يمكنك التقديم إلى تنزيل القرض العقاري على منزل قائم من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق التنمية العقاري والاستفسار عن أي معلومات خاصة بالقرض، لكي تستطيع تقديم الطلب الخاص بك على الصفحة الخاصة بالقرض العقاري.
طرق التواصل مع وزارة الإسكان السعودية
يوجد عدة طرق للتواصل مع وزارة الإسكان السعودية حيث إتاحتها الوزارة للمواطنين ومنها:
- التواصل من خلال البريد الإلكتروني التالي: رقم 11527 الرياض.
- أو التواصل عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالوزارة.
- أو الاتصال عبر الرقم الموحد الخاص بالوزارة وهو 199090.
- أو الاتصال بالأرقام الخاص بالوزارة وهي 0114070100، 0114070030.
في نهاية المقال سنكون قد عرضنا عليكم أهم المعلومات الخاصة بشروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم، مع طرق التواصل مع وزارة الإسكان السعودية والمزايا المقدمة من قبل القرض، كل ما عليك هو قراءة المقال جيدًا للاستفادة.
